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En una de las zonas residenciales más consolidadas de La Pedrera, en Dénia, se encuentra esta vivienda independiente de 369 m² construidos, sobre parcela privada con piscina y vistas abiertas al mar y a la montaña. Una propiedad con personalidad, amplitud y múltiples posibilidades. Planta principal Salón-comedor amplio y luminoso, cocina independiente, dos dormitorios dobles, baño completo, gran terraza de más de 60 m² junto a la piscina y zona de barbacoa. Desde esta planta se accede a una construcción auxiliar de madera independiente, ideal como estudio, despacho o dormitorio de invitados. Planta superior Dormitorio principal, baño completo, zona de estudio abierta y terraza privada con vistas abiertas y ligera vista al mar. Un espacio perfecto como suite o zona de trabajo. Planta semisótano (186 m², acceso independiente) Actualmente garaje y espacio auxiliar, con gran potencial para apartamento independiente (previo estudio técnico), zona profesional, gimnasio o área de ocio. Exterior y extras Piscina privada, diferentes ambientes exteriores, árboles frutales: olivo, nisperero, mandarino, limonero, 2 mangos y 6 naranjos; aljibe de 70.000 litros además de conexión a red municipal, con cerramiento de termoarcilla en las plantas altas, Cubierta con doble aislamiento de lana de roca, aire acondicionado y chimenea. La vivienda ofrece una base estructural muy sólida y una distribución muy interesante. Algunos espacios pueden actualizarse estéticamente para personalizarla y revalorizarla. Ideal para quien busca metros reales, independencia y vistas en una zona residencial consolidada de Dénia. VENTA: PVP 550.000?. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en  Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

Les presentamos una excepcional vivienda situada en el corazón de Castellón, ideal para quienes buscan espacio y comodidad. Esta propiedad cuenta con una generosa superficie construida de 140 m² que se distribuye eficientemente. Al entrar, un acogedor hall que da paso a un amplio comedor salón que destaca por sus casi 30 m²; este luminoso ambiente ofrece acceso directo al balcón desde donde podrá disfrutar inigualables vistas hacia la emblemática Plaza Fadrell. La cocina está diseñada pensando en su funcionalidad, también dispone del privilegio de tener salida al espectacular patio privado de mas de 37 metros, perfecto para reuniones familiares o momentos tranquilos bajo el sol mediterráneo. Este hogar alberga cuatro cómodas habitaciones: una suite principal dotada de baño incorporado garantizando privacidad total; además dos amplias habitaciones dobles ideales para hijos o invitados, así como otra habitación simple perfecta como oficina o cuarto juvenil. Completa esta excelente distribución otro baño completo muy práctico para las visitas diarias. Este inmueble es en exclusiva, con lo que le facilitamos cualquier información sobre la vivienda. Por este motivo, solicitamos no molesten al propietario, ocupantes de la propiedad, vecinos o conserje de la comunidad. En todos los casos los precios expuestos son más impuestos y gastos derivados de la transmisión del inmueble.

Una vivienda versátil en una de las mejores zonas de Carcaixent. Lo mejor de esta propiedad en la Calle Mestre Giner es que se trata de una casa con estructura sólida, lista para adaptarse a tus proyectos. Alta rentabilidad. Ya dispone de un estudio listo para entrar, con cocina, baño y zona de estar y descanso. Se pueden crear fácilmente tres estudios con entradas independientes desde el amplio patio interior que a la vez es el acceso para vehículos desde la calle. Una calle ancha con facilidad de maniobra para entrada y salida. Además su potencial de crecimiento es alto puesto que la estructura está adecuada para poder ampliar con más alturas hasta lo permitido por las normas urbanísticas de Carcaixent y así poder obtener mayor rentabilidad. Su ubicación es estratégica, ubicada en el mismísimo corazón de Carcaixent te permite disfrutar, al mismo tiempo, de la máxima tranquilidad de la zona y de los mejores servicios que se encuentran a un paso de la vivienda. El Mercado Municipal, el Ayuntamiento, colegios, farmacias, tiendas y zonas de ocio. Ideal tanto para inversores que buscan alquiler múltiple como para familias que necesitan espacios independientes y seguros. VENTA: PVP 189.900?.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en  Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo).  Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

¡Descubre la casa de sus sueños en Almenara! Ubicada en una privilegiada zona junto al mar, esta magnífica propiedad ofrece no solo un hogar, sino un estilo de vida ideal. Se trata de una espaciosa casa construida en 2009, que combina modernidad y confort en sus 126.39 metros construidos, de los cuales 102.37 metros son útiles. Esta vivienda te ofrece la oportunidad única de establecer tu residencia en un entorno tranquilo en un marco insuperable cerca del paraje natural de los Lagos de Almenara.

Con un total de cuatro habitaciones, esta casa está perfectamente diseñada para albergar a una familia con todas las comodidades. Cada habitación se presenta como un espacio luminoso y acogedor, garantizando el confort de sus ocupantes. Amplios ventanales permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y agradable durante todo el año. Además, la distribución de la casa ha sido cuidadosamente planificada para maximizar la funcionalidad y el uso eficiente del espacio. Dos dormitorios de matrimonio, una habitación individual y una buhardilla con terraza privada ideal para adaptarlo como despacho o zona de estudio.

A esta distribución hay que añadirle un sótano muy espacioso que puede tener el uso de taller o zona de ocio y recreo, y que ofrece un extra en espacio de almacenamiento, permitiendo mantener la vivienda organizada. Olvídese de las preocupaciones de almacenaje, este sótano te proporciona un lugar ideal para guardar artículos estacionales o personales que desees mantener organizados y fuera de la vista. 

Con una terraza privada en la planta principal, imagina pasar tardes enteras tomando el sol, o disfrutando de una tarde relajada con amigos y familiares. Esta característica no solo embellece la propiedad, sino que también ofrece un espacio privado para el entretenimiento y la relajación. En esta terraza se ha habilitado una discreta zona de lavandería. Junto a la terraza encontramos un amplio y luminosos espacio diáfano que comunica el salón con la cocina abierta y el comedor, y junto a la puerta principal un baño completo y una terracita que nos da la bienvenida al hogar.

En la urbanización encontramos una zona con piscina, que invita a disfrutar de refrescantes baños durante los cálidos días de verano. Aunque aparcar en la zona no es un inconveniente, el inmueble cuenta con plaza de garaje en la zona comunitaria, aportando comodidad en la rutina diaria.

Despertar con las vistas al mar y poder contemplar la inmensidad del Mediterráneo desde la comodidad de tu hogar y relajarte junto a un espacio protegido es un lujo que pocas propiedades pueden ofrecer. Estas vistas no solo proporcionan un paisaje espectacular, sino que también brindan calma y serenidad, convirtiendo cada día en una experiencia única y especial.

En resumen, esta casa en Almenara representa una oportunidad excepcional de invertir en una propiedad que combina ubicación, diseño y confort. No pierdas esta ocasión y planifica una visita para experimentar de primera mano todo lo que ofrece este magnífico hogar.

Cada rincón de esta residencia está pensada para complacer incluso a los más exigentes. Si estás buscando un hogar que cumpla con todas tus expectativas, has llegado al lugar indicado. No dejes pasar la oportunidad de hacer de esta casa su nuevo hogar junto al mar. Agenda tu visita y enamórate de lo que podría ser tu futuro refugio costero.

En nuestra agencia contamos con el distintivo de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (Número de registro RAICV 1394) y cumplimos con todos los requisitos que debe tener un profesional del sector inmobiliario.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos estaremos encantados de colaborar.  

El precio indicado no incluye gastos ni otros conceptos. A tal efecto, se informa que al referido precio habrá que añadirle los gastos propios de la transmisión inmobiliaria, entre los que cabe enumerar los siguientes: honorarios notariales, impuesto al que se encuentre sujeta la transmisión (Impuesto sobre el Valor Añadido o Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, según el caso), gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad y honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria.  

¿Qué te ofrecemos en nuestra agencia?  

- Honradez y transparencia

- Agilizamos y hacemos más cómodo el proceso.  

- ¡Nos ocupamos de todo! Cero preocupaciones.  

- Recibe apoyo legal y fiscal durante todo el proceso.  

- Experto inmobiliario 100% a tu lado.  

- Asistencia post venta ¡Seguimos a tu lado!  

Si deseas saber más, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

Se traspasa bar totalmente operativo en una zona con ambiente y movimiento constante durante todo el día. Rodeado de otros bares y restaurantes, viviendas, un parque cercano y un instituto, lo que garantiza afluencia continua de vecinos, familias y estudiantes.

El local cuenta con amplia terraza, uno de sus mayores atractivos, ideal para trabajar y generar ingresos durante todo el año. Está completamente equipado con barra, mobiliario, maquinaria y todo lo necesario para continuar la actividad sin necesidad de reformas ni inversiones adicionales.

Se trata del traspaso del negocio con contrato de alquiler vigente. Dispone de fianza.

Perfecto para continuar la actividad como bar de tapas, cafetería, almuerzos o similar.

Una excelente oportunidad para emprender con un negocio ya en marcha y consolidado en la zona.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que garantiza el mejor trato y fiabilidad de la negociación. Por este motivo, se ruega no molestar a los propietarios ni ocupantes de la propiedad. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar con usted. 

La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la inmobiliaria sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros. En el precio de compra no están incluidos los gastos de la misma, como son: ITP, Notaría, registro, gestoría y honorarios de la inmobiliaria. 

Agencia Registrada con el Nº 90 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA.

 

Se pone a la venta un excelente solar urbano de 272 m² de superficie, ubicado en una zona estratégica y consolidada del casco urbano de Moncofa. Esta parcela destaca por su versatilidad, ubicación y conectividad.Combina la tranquilidad de vivir en el pueblo con una logística envidiable, conexión rápida y sencilla a la autovía A-7 y AP-7, facilitando los desplazamientos hacia Castellón o Valencia .A escasos minutos a pie del supermercados, lo que garantiza comodidad en el día a día. Situado en una zona residencial tranquila con vecinos de toda la vida y servicios básicos a la mano, permitiendo disfrutar de la vida social del pueblo sin necesidad de coche y a poco minutos de la playa. Gastos e impuestos no incluidos en el precio de venta.La compra conlleva unos gastos para el comprador: Gastos de notaria y registro (según aranceles y copias)que oscilan entre 1,5% y el 2,5%, ITP general (10%) según normativa y los honorarios de la agencia inmobiliaria 3% más IVA(21%), del precio final de compra.Agencia inscrita en el registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV0832 Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que garantiza un servicio de calidad, un trato fácil y personalizado. Por este motivo se ruega no molestar al propietario, o a los vecinos. Muchas gracias. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. Building plot in the town center of Moncofa An excellent 272 m² building plot is now for sale, located in a strategic and well-established area of ??the town center of Moncofa. This plot stands out for its versatility, location, and connectivity. It combines the tranquility of town living with enviable logistics, offering quick and easy access to the A-7 and AP-7 highways, facilitating travel to Castellón or Valencia. Just a few minutes' walk from supermarkets, ensuring daily convenience. Situated in a quiet residential area with long-time residents and essential services nearby, it allows you to enjoy the town's social life without needing a car and is just minutes from the beach. Expenses and taxes not included in the sale price. The purchase entails the following expenses for the buyer: Notary and registration fees (according to tariffs and copies) ranging from 1.5% to 2.5%, general Property Transfer Tax (ITP) (10%) as per regulations, and the real estate agency's fees of 3% plus VAT (21%) of the final purchase price. Agency registered in the Register of Real Estate Brokers of the Valencian Community RAICV0832. By express mandate of the owner, we are marketing this property on a shared exclusive basis, which guarantees quality service and easy, personalized attention. For this reason, please do not disturb the owner or the neighbors. Thank you. This advertisement is not binding, may contain errors, and is shown for informational purposes only.

Solar Urbano en Calle Coscoll: ¡7m de fachada y múltiples posibilidades! ¿Buscas el lugar ideal para construir tu próxima inversión o la casa de tus sueños? Presentamos este solar urbano de 91 m² ubicado en una de las zonas más prácticas y consolidadas de Castellón, la Calle Coscoll. Una oportunidad única por su excelente morfología y ubicación rodeada de todos los servicios. ? Ubicación Estratégica Vive o invierte en un barrio con vida propia, donde no necesitarás el coche para nada. Educación: Colegios e institutos a pocos minutos a pie. Comercio: Supermercados y tiendas de barrio a la vuelta de la esquina. Ocio: Rodeado de plazas y zonas verdes para disfrutar del aire libre. ? Características Técnicas (El valor real) Lo que hace especial a este terreno son sus dimensiones, que permiten un aprovechamiento arquitectónico máximo: Superficie total: 91 m². Fachada generosa: 7 metros (ideal para garaje y grandes ventanales). Profundidad: 12,90 metros. Edificabilidad: Permite Planta Baja + 2 Alturas. ? ¿Por qué es una gran oportunidad? Este solar se adapta a dos perfiles claros: Para Familias (Casa Unifamiliar): Diseña una vivienda independiente con garaje privado, amplias habitaciones y una terraza superior sin gastos de comunidad. Para Inversores (Promoción): Posibilidad de construir un edificio de planta baja más dos pisos independientes, en una zona con alta demanda de alquiler y venta. Nota: Un lienzo en blanco con 7 metros de fachada en esta zona es una rareza en el mercado actual. ¡No dejes escapar la oportunidad de visitarlo!

Chalet en Serra: naturaleza, luz y potencial a solo 30 minutos de Valencia

Descubre este encantador chalet situado en Serra, uno de los enclaves más privilegiados de la Sierra Calderona, a tan solo media hora de la capital valenciana. Una vivienda ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida sin renunciar a todos los servicios de un pueblo con vida durante todo el año.

Ubicado en el corazón de un entorno montañoso espectacular, este chalet se encuentra en la puerta de entrada a la Sierra Calderona, rodeado de paisajes naturales que invitan al descanso, al senderismo y a disfrutar del aire libre en un ambiente único.

La vivienda, muy luminosa y actualizada, cuenta con tres habitaciones, perfectas tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. En la planta superior, a pie de calle, dispone de dos amplias terrazas ideales para disfrutar del sol, las vistas y momentos al aire libre. En la planta inferior se encuentran almacén y trastero, aportando un valioso espacio extra de almacenaje.

Todo ello se asienta sobre una parcela de 610 m², con un enorme potencial para transformarla a tu gusto: crear una piscina privada, diseñar una zona chill out, un jardín mediterráneo o un espacio de ocio exterior donde disfrutar del clima valenciano durante todo el año.

Una oportunidad única para vivir en plena naturaleza, con luz, espacio y múltiples posibilidades de personalización, en uno de los pueblos más demandados de la Sierra Calderona. Tu refugio en la montaña te espera.

Agencia Registrada con el Nº 89 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:

https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge

 

La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.

Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

 

.- ITP con carácter general en Valencia es del 9% pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc… ) previstas legalmente.

*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.

 

.- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).

 

.- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más iva ( en este caso suele oscilar entre los 250€ y los 400€ + iva).

 

.- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%).

 

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

 

 

 

 

Chalet situado en UNA DE LAS MEJORES PARCELAS de Santa Apolonia (Vedat de Torrent). Parcela Esquinera y muy bien situada.

La parcela dispone de mucha intimidad, y cuenta con una orientación excepcional con orientación Este, lo que hace ideal para el clima de Valencia.

Esta propiedad cuenta con una amplia parcela de casi 1.700 m2, con una orientación espectacular, contando en su parcela con piscina, paellero, y una grandísima parcela ajardinada, muy bonita y acogedora.

La vivienda propiamente, es de un gran tamaño, contado actualmente con la siguiente distribución:

• Planta baja: Grandísimo salón comedor, con zona de salón, donde se ubica una chimenea, y zona de comedor, amplia y luminosa, contando al fondo con otra estancia valida para su uso como despacho, o sala de estar adicional.
  • Asimismo en la misma planta baja, contamos con una amplia cocina, con isla y zona de comedor, y por esta misma estancia se accede al garaje y cuenta además con salida al exterior por su zona trasera. Dispone también de 2 dormitorios, baño completo y armarios empotrados en esta misma planta.
  • En su parte exterior cuenta con un amplio porche para deleite y descanso, disfrutando de tu espectacular parcela.
• Planta primera: En esta planta contamos con un amplio distribuidor, que da acceso a 5 dormitorios y un total de 3 baños completos (contando la habitación principal con un grandísimo espacio, y mucha luminosidad). En esta planta cuenta con una gran terraza, estupenda y con vistas a la albufera.

No dudes en pedirnos más información.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble EN EXCLUSIVA, lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. 

El precio publicado NO incluye:

- Los gastos de notaría

- El impuesto de transmisiones patrimoniales, que es del 10 % (salvo supuestos de bonificación por el comprador)

- Los gastos del registro de la propiedad.

- Los honorarios de la inmobiliaria que paga la parte comprador.

Asimismo no incluye ningún otro gasto asociado que no este específicamente que esta incluido.

 Los datos e información contenida en este anuncio es meramente informativa, por lo que no tiene carácter contractual, pudiendo contener errores, reservándose la inmobiliaria a poder modificarla en cualquier momento. Para saber más sobre el mismo no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Presentamos esta espectacular vivienda esquinera ubicada en la codiciada zona de Fadrell. Con una distribución eficiente que maximiza el espacio disponible, cuenta con un hall de entrada acogedor que da paso a todas las estancias. La amplia cocina de 15 m² se complementa perfectamente con su galería adyacente para mayor funcionalidad. El luminoso comedor-salón destaca por sus ventanas orientadas a dos calles y acceso directo al balcón privado de 4 m² ideal para disfrutar del aire libre. Esta propiedad alberga tres habitaciones dobles equipadas con armarios empotrados bien distribuidos hacia la calle; además de contar con una habitación principal diseñada como suite matrimonial que incluye vestidor y baño privado completo garantizando comodidad e intimidad. También dispone de otro baño completo adicional así como un pequeño trastero (anteriormente aseo) dentro del hogar destinado al almacenamiento práctico. Destacable es también la inclusión en el precio tanto del garage cómo del trastero situados dentro mismo edificio lo cual agrega valor significativo a esta oferta inmobiliaria. Este inmueble es en exclusiva, con lo que le facilitamos cualquier información sobre la vivienda. Por este motivo, solicitamos no molesten al propietario, ocupantes de la propiedad o vecinos de la comunidad. En todos los casos los precios expuestos son más impuestos y gastos derivados de la transmisión del inmueble.

En una de las mejores calles del barrio de Malilla, calle Juan Ramón Jiménez, les presentamos esta vivienda en venta que reúne muchas de las características más demandadas y cada vez más difíciles de encontrar hoy en día.

Situada en una segunda altura con orientación este, esta amplia vivienda de 143 m² construidos destaca por su luminosidad y excelente distribución. Dispone de un gran salón-comedor doble, espacioso y acogedor, con salida directa a un magnífico balcón-terraza donde disfrutar del aire libre sin salir de casa.

La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 2 cuartos de baño completos y una cómoda cocina independiente con salida a galería, aportando ese espacio extra de almacenamiento y desahogo tan necesario en el día a día.Ha sido reformada en gran parte, incorporando mejoras clave como carpintería exterior renovada, aire acondicionado por conductos y alisado de paredes en la mayoría de las estancias, entre otras actualizaciones que elevan el confort y la calidad de vida.

Incluye plaza de garaje en el precio, un valor añadido imprescindible en la zona.

Pero si algo convierte esta propiedad en una oportunidad verdaderamente diferencial es su comunidad: los vecinos son propietarios de los locales comerciales del edificio, actualmente alquilados. Gracias a estos ingresos, los gastos de comunidad quedan totalmente cubiertos, e incluso permiten afrontar posibles mejoras o reparaciones en la finca sin derramas extraordinarias. Un beneficio económico real y muy poco habitual.

Ubicada en Malilla, uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de Valencia, con importantes inversiones en infraestructuras y excelente conexión con el centro de la ciudad y el transporte público. A tan solo 50 metros encontrarás supermercados como Aldi, Mercadona y Consum, además de comercios de proximidad, centros médicos, colegios y una amplia oferta de restauración.

Una vivienda amplia, reformada, con terraza, garaje y comunidad saneada en una de las zonas con más futuro de Valencia.

Si estás buscando espacio, luz y tranquilidad sin renunciar a la ciudad, esta puede ser tu próxima casa. Llámanos y ven a descubrirla en persona. Te va a sorprender.

Agencia Registrada con el Nº 89 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:

https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge

La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.

Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

- ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc… ) previstas legalmente.*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.

- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).

- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA ( en este caso suele oscilar entre los 250EUR y los 400EUR + IVA).

- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.